update 1月 25日 2012年
高輪・Ｉ邸リフォーム
Takanawa I Apartment
マンション全面リフォーム
スケルトンリフォーム
「第28回住まいのリフォームコンクール」
住宅リフォーム・紛争処理支援センター理事長賞受賞
面積：99.5㎡（30坪）
場所：東京都港区高輪
予算範囲：2500万円
設計：カガミ建築計画
各務謙司 渡辺佳代子
港区高輪の築37年のホーマットシリーズのマンションの全面リフォームです。
クライアントが購入した時点では、既に3度リフォームをされていた中古マンションは、廊下の面積ばかりが多く、設備配管も老朽化しているうえ配管経路も混乱した状態でした。60代のご夫婦が暮らす上で、設備はスラブ下の排水管（ファイバースコープでチェック済）以外は共用部からの引き込みも含めて全て刷新し、今後15年は手を入れないで済むようにしています。
広い間口を活かし、明るく解放感のあるリビングダイニングを窓際に持ってきました。二つの掃出し窓とテレビ置き場は、木製のフレームで囲むことで印象的なデザインとしています。ＬＤｎ奥に排水管との取り合いで一段床を上げた寝室とトイレ・洗面・浴室を配置しました。リビングとは全面開放が可能な障子と引き戸と遮光のロールスクリーンで仕切っています。
靴の脱ぎはき用のベンチと大きな姿見の鏡を設けた広い玄関には、玄関扉裏に木製網戸を取付け、風の通り道を確保しています。来客用トイレとキッチンへと続く勝手口動線と、寝室裏の水廻りへの裏動線が玄関ホールに直結しています。
それぞれの空間に適した床仕上げを採用し、寝室には毛足の深いカーペット、水廻りには柔らかい肌さわりでメンテナンスも楽なコルクリノリウム、玄関はタイル張り、玄関ホールから廊下・ＬＤはナラフローリング、汚れやすいキッチンとトイレは水ガラス塗装のフローリングとしています。ほぼすべての扉が上吊の引き込み扉となっており、開放することで、光と風が通り抜ける気持ち良い空間へと一体化します。
A renovation of Homat apartment series, in Takanawa, Minato-ku area.
With extending the living & dining space along the window side , raising the bedroom behind the living, we have created the migration space over all. Kitchen, Floor Heating system,
plumbing pipes and electrical wiring are all renewed with the interior.
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高輪マンションのリフォームブログ
02 現場実測＆設備事前調査
03 リフォームプランの作り方
05 全館空調システムの点検
06 設備解体調査
08 本日着工
09 枠周り詳細の検討
10 解体工事進行中
13 コンクリート壁のコア抜き
15 ＬＧＳ下地工事進行中
17 東洋大学秋山研究室来訪
18 お施主様の現場視察
19 木製フレームの取付け開始
20 フラット幅木の納まり
21 ＡＥＰ塗装下地の作り方
23 キッチン取付け＆枠詳細
24 造作家具の据え付け-1
25 造作家具の据え付け-2
26 引き戸建具の吊り込み
27 設計検査＆施主検査
28 お引渡し＆取扱い説明
29 竣工写真(家具なし)撮影
30 カーテンの取付け＆引越し
31 リフォーム完成祝賀会
33 ビフォー＆アフター写真
34 家具入りの写真撮影
マンションリフォームのご相談
使いやすく、自分らしく、ちょっと誇らしい空間は、何かを変えるはずです。早く家に帰りたい気持ち、人を招待したくなる気持ち、…デザインリフォームでライフスタイルが少しずつ変わってゆく、そんなリフォームのお手伝いを致します。
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03-5789-4146
ダイニングから望んだリビング
突当りのアクセント壁辺りが書斎コーナーで、ソファーの後ろが寝室となります
リビング空間
ナラのフローリングと塗装仕上の壁・天井が柔らかいナチュラルモダンな空間を作りだしています
ダイニング
お手持ちの家具をはめ込むロングカウンターはキッチンまで伸びています
リビング窓際の木製フレーム
二つの掃出し窓と中央のテレビコーナーをナラ材のフレームで纏めて見せています
寝室からリビングを望む
一段上がったカーペット敷きの寝室からは、ソファー越しに窓の景色が広がります。リビングとの
開口は引き戸と障子、天井に収まったロールカーテンで仕切ります
玄関ホール
右手には靴の脱ぎ履き用のベンチと手すり、左手には靴箱収納、廊下左手には大きな姿見
の鏡がある玄関ホール。左は来客用トイレとキッチン、正面はＬＤ、右には寝室となります
玄関
正面の玄関扉の手前には引き込みの網戸を設けています
キッチン
既製品のシステムキッチン（クリナップ社製）を組み込み、収納量を確保しています
玄関横の来客用の手洗い・トイレ
焼き物の手洗いボールがお客様を迎えます
洗面・脱衣
清潔な人工大理石カウンターの洗面台の上部には収納量のある鏡張りのメディスンキャビネット
リフォーム前のリビング
可動間仕切りで一見便利に見える構成ですが、無駄な廊下が多い変形の間取りでした
リフォーム前後の平面図
寝室と共に一段床を上げ、水廻りを北西のコーナーに纏めることで、南側に多く明るいリビングダイニグを作ることができました。水廻りの位置が変わったことで、曲がりくねった無駄な廊下は姿を消し、部屋を通っての回遊動線を作ることができました。、
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