杉並区のマンション・スケルトンリノベーション設計事例_-カガミ建築計画
カガミ・デザインリフォーム

update  4月 11日 2013年

杉並区S邸リノベーション
Suginamiku S Apartment


マンション全面リノベーション
スケルトンリノベーション
高級マンションスケルトンリフォーム

面積:174㎡(53坪)
場所:東京都杉並区
予算範囲 :3800万円
設計:カガミ建築計画
    各務謙司 渡辺佳代子

コンクリート・木・鉄でシンプルに構成されたマンションリノベーション。
築23年の杉並区の高級マンションのスケルトンリノベーション事例です。ベースとなったのはコンクリート打ち放しの壁の力強い素材感で、それにマッチする床材(幅広パテ埋めの野性的なフローリング)、塗装の壁と天井(白・青・朱色・緑等)、鉄製の扉とガラス、ダイナミックな横目突板で作った家具等を、バランスを調整しながらシンプルに再構築したインテリアリフォームです。

約70平米(40畳)のLDKには、コンクリートの壁、白色の壁に溶け込む塗装の造作家具そして大型アイランドキッチンをレイアウトし、各壁・コーナー毎に少しずつ違ったシーンが展開するようなインテリアを目指しました。寝室の並べ方や玄関のレイアウトはオーソドックスですが、素材または特徴的な色彩でそれぞれの空間にユニークな性格を与えています。長い廊下には、本棚と書見用のベンチを設け、書斎としての機能を付加しています。
空調を始め、給水給湯・ガスも全て引き直し、外壁周りの断熱材も吹き直し、空間としての性能もベースアップしています。

照明デザイン:三橋倫子

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改装前と改装後の平面図


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杉並区マンションのリノベーションブログ

  01 新規スケルトンプロジェクト

  02 設備調査と採寸調査

  03 照明デザイナーとの打合せ

  04 インテリア相談@橘田美幸さん

  05 リノベーション設計打合せ

  06 ショールーム見学 デコピック

  07 スケルトンからの花見

  08 最高級フローリングMAFI

  09 工務店の紹介と3Dスケッチ

  10 マンションリノベーションの清祓い

  11 既存設備の撤去完了

  12 火花と埃の中の墨出し確認

  13 発泡ウレタン系断熱材吹き付け

  14 LGS+ファンコイルユニット接続

  15 置き床のメリットとデメリット

  16 在来浴室のFRP防水リフォーム

  17 設備配管・電気配線 工事中

  18 マーフィーフローリングの張始め

  19 突板屋訪問&突板工場見学

  20 フローリングの張り納め

  21 開口枠取付け作業

  22 カーテンボックス取付け

  23 円形シャフトの作り方

  24 塗装下地作業 

  25 造作家具取付け工事

  26 高級輸入キッチンの組立て

  27 高級オーダーキッチンの組立-2

  28 特注スチール製扉の吊り込み

  29 キッチン円形シャフトの成形

  30 照明フォーカシング

  31 設計&施主検査&写真撮影

  32 竣工お引渡し&取扱い説明

  33 日米超高級リノベーションセミナー

  34 雑誌「都心に住む」の取材撮影



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リビングダイニングキッチン

右手のコンクリート打ち放しの壁とモルタル仕上げの梁、ワイド巾で野性味のあるナラ・フローリング、白いペンキ塗装の壁と天井、そしてキッチンで構成されたシンプルながら力強い空間です

リビング

コンクリートの壁はマンションが建てられた当初からのものです。建設されてから今までの間、隠されていた壁が今回のインテリアの主役となりました

アイランドのある高級輸入キッチン
デコピック社がドイツから輸入している高級オーダーキッチンは、オリーブの横柄とシーザーストーンの天板、背面の白いトールキャビネットのシックな組み合わせです。アイランドカウンターを貫通している白い柱は、元からこの場所にあった配管を隠したものです

キッチンのディテール
迫力満点の2.8m×1.2mの大型アイランドカウンターには、ガスレンジ+IHヒーター、シンクと食洗機が収まっています
玄関ホール
横柄の突板が印象的な靴箱の仕上げ材は、お施主様と一緒に材木屋まで探しに行ったブラックリンバです。元からのガラスブロック、幅広フローリング、モルタル壁に大理石のタタキと沢山の素材がぶつかる場所ですが、バランスよく仕上がりました

書斎廊下
正面の扉の先が浴室、廊下の左側に各寝室が並びます。通り抜けるだけの廊下としては距離があったので、右側に組み込みの本棚、左側にベンチを設け、書庫的な機能も持たせました。ベンチは、お子さまたちが大好きな場所になっているようです

洗面・脱衣
洗面の造作家具にも、独特の柄を持つオリーブオークを使いました。タイルの床と大柄のシンク、奥に見えるモルタル仕上げの浴室とも良いマッチングになりました

浴室
壁4面を全てモルタル(撥水剤仕上げ)で作ったハードなイメージの在来式浴室です。周りがハードな分、浴槽は鋼板ホーロー製、水栓金物をグローエと高級感のある部品を組合せました

リフォーム前のリビング
正面壁が今回のインテリアのカギとなった打ち放しコンクリート壁です。手前や天井に見える配線・配管類は全て刷新し、オレンジ色に見えている断熱材部分も、厚みが十分でなかったので、吹き直しています

リフォーム前後の平面図
マンション共用部で動かすことができないコンクリート躯体壁とPS(パイプスペース)をカギに3LDKの間取りをレイアウトしました。大きな納戸が2つ、各寝室にもクローゼットを設け、タップリの収納量も用意しました




             

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