リフォームの工夫とアイデアの紹介-カガミ建築計画 東京都
カガミ・デザインリフォーム











リフォームの工夫とアイディア

現代芸術の飾り方

現代アートとリフォーム
現代美術コレクターのためのマンションリフォームの事例です。
使われなくなった子ども部屋をリビングと合わせて大きな空間を作るリフォームでした。
一番難しい問題は現代美術の飾り方でした。昔の絵画と違って、新しい美術作品は、彫刻と絵画の中間のようなものあり、意味不明なものあり(失礼!?)、ただ白い壁を用意すれば良い訳ではありません。

現代版床の間
そこで参考にしたのが日本古来の住宅にあった床の間です。床の間には掛け軸も飾れば、床板にはお茶碗や季節のものを置きます。こんな便利な装飾用のスペースのアイデアですから、早速リフォームに取り入れました。
普通の床の間では、狭く、日本風インテリアになってしまいますから、ここでは思いっきり幅を広くし、奥の壁も周りと同じと総仕上げとしました。ただ、床の間を意識させるように、床板と天井に少しを段差を付けて、枠取り(フレーミング)したような形になりました。

柱と梁の旨い利用
ちょうど便利な事に、このマンションは普通のコンクリートラーメン造(姉歯事件で有名になりましたが、柱と梁で構成される構造です)だったので、柱を枠と見立てて見ると、それまでは大きく存在していた柱型が、上手くインテリアの中に消えてゆきました。
お施主様はこの現代版床の間がいたく気に入ってくださったようで、「普通の住宅では飾れないようなアートが、いろいろなスタイルで飾れる」と喜んでくださっています。訪ねる度に飾っているアートが変わっているので、遊びに伺うのがいつも楽しみです。
改装前を知っているお客さんが来た時に、「壁を凹ませたの?」と聞かれたこともあったそうです!

 
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外と内をつなぐ(ペントハウスのリフォーム)

ペントハウスとは建物の一番上の階にある住宅の事です。文京区のオフィスビルの最上階に住んでいらっしゃるお施主様の住宅のリフォームの事例を紹介します。

ペントハウスの特徴
ペントハウスの特徴は、
(1)高い階にあるので、眺望をコントロールしやすこと
(2)二面以上が外に面していること
(3)普通下の階より小さく作るので、屋上テラスがタップリと取れること があります。

このリフォームでは、その特徴を最大限に生かすことを心掛けました。南にある大きなテラスから、北にある中庭へと風が吹き抜けるように、風の流れをブロックしていた和室を取り去って、代わりにリビングの横に小さな、小さな書斎を作りました。

デッキとパーゴラ
テラスは、全面ウッドデッキ貼りとして、上には西日を遮るパーゴラ(藤棚)を作りました。
直ぐ目の前にあるビルから覗かれない程度に、テラスに植栽を植えたことで、まるリビングの延長として使えるようになりました。お施主様は、お休みの日のブランチを、テラスに出て食べるのは、他のよりの贅沢だと喜んでくださいました。

 
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現代芸術の飾り方

現代アートとリフォーム

現代美術コレクターのためのマンションリフォームの事例です。

使われなくなった子ども部屋をリビングと合わせて大きな空間を作るリフォームでした。

一番難しい問題は現代美術の飾り方でした。昔の絵画と違って、新しい美術作品は、彫刻と絵画の中間のようなものあり、意味不明なものあり(失礼!?)、ただ白い壁を用意すれば良い訳ではありません。

現代版床の間

そこで参考にしたのが日本古来の住宅にあった床の間です。床の間には掛け軸も飾れば、床板にはお茶碗や季節のものを置きます。こんな便利な装飾用のスペースのアイデアですから、早速リフォームに取り入れました。

普通の床の間では、狭く、日本風インテリアになってしまいますから、ここでは思いっきり幅を広くし、奥の壁も周りと同じと総仕上げとしました。ただ、床の間を意識させるように、床板と天井に少しを段差を付けて、枠取り(フレーミング)したような形になりました。

柱と梁の旨い利用

ちょうど便利な事に、このマンションは普通のコンクリートラーメン造(姉歯事件で有名になりましたが、柱と梁で構成される構造です)だったので、柱を枠と見立てて見ると、それまでは大きく存在していた柱型が、上手くインテリアの中に消えてゆきました。

お施主様はこの現代版床の間がいたく気に入ってくださったようで、「普通の住宅では飾れないようなアートが、いろいろなスタイルで飾れる」と喜んでくださっています。訪ねる度に飾っているアートが変わっているので、遊びに伺うのがいつも楽しみです。

改装前を知っているお客さんが来た時に、「壁を凹ませたの?」と聞かれたこともあったそうです!

 


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和風バリアフリー・リフォーム

和風&バリアフリー
バリアフリーのリフォームと言うと、安全にだけ配慮していて、一般に何かつまらない空間をイメージしてしまいませんか?至る箇所に手摺が付いて、全ての角が丸くなって、診療所くさい感じがして…。
このリフォームでは、もっとさり気なく、和風のデザインにあうバリアフリー・リフォームを依頼されました。
大工の棟梁の娘さんだったお施主様なので、中途半端なデザインや材料は使わせてもらえませんでした。材料の良し悪しだけでなく大工の腕前の判断も出来るのですから、こちらも覚悟が必要でした。

姿勢を変える場所?
水廻りの集約や、引き戸の採用という、オーソドックスなバリアフリーの設計に、姿勢を変える場所に要注意をという方針を加えました。
姿勢を変える場所と言うのは、例えば靴を脱ぐ場所やトイレに座る時を考えれば判りやすいと思います。

壁の汚れはリフォームのサイン
お施主様と一緒になって、生活の動線を歩いてみると、壁や家具の一部が汚れていることに気付きました。それはちょうど姿勢を変える場所なのです。手を頻繁につく事で、汚れが生じているのです。そんな場所全てにリフォームを加えました。
手摺のデザインも高さに合せて竪棒を使ったり、箱を壁に取り付けたり、その材質にまで細心の注意をしたので、全体の和室調の雰囲気から浮き出ない事には成功したのではないでしょうか。

リフォームだからこそのバリアフリー
リフォームは新築ではありませんから、限度は勿論あります。でも住み慣れた家だからこそ、危険な場所も判り、その手当てもしやすいのです。注意深い観察が、バリアフリーのキーとなる場所を教えてくれるのです。

 

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別荘のリフォーム

古い別荘の活用のしかた?
別荘はあるが、最近はあまり使っていないという方は結構いらっしゃるのではないでしょうか?以下、お祖父様が建てた箱根の別荘をリフォームして、大いに活用しているS様のケースを紹介します。
昔は良くこの別荘で遊びんでいたS様も、最近は面倒で使っていなかったとのことでした。雨戸は開けるのだけで大奮闘、水はチョロチョロ、お風呂は入れるのに1時間、これでは楽しみで行っているのか、年老いた別荘のお世話で行っているのか判かりませんね。

リフォームか建て替えか?
子供たちも遊び盛りになった事で、何とか上手く活用できないかとの相談が始まりでした。建て替えとリフォームを試算したところ、新築では3倍ほど費用が掛ることと、子供の頃の思い出を自分の子供にも伝えたいという願いからリフォームに決定していただきました。

木製デッキと木製サッシュ
まずは大きな庭との繋がりが重要だと判断し、腐りにくく、足触りの良いデッキ材を探し、大きなデッキを作り直しました。手摺を片側だけにして、同じ材でベンチを作ったところが、デザインのミソです。手摺がないことで、視界が開け、部屋と庭がデッキを介して繋がるようになったのです。
動きが悪かった木製サッシも調整しました。敷居を下から支え直して全体を調整しました。外と内を繋ぐ窓サッシュは相当に重要で、強引に開けていたサッシュが、指一本で軽く動くようになった事で、デッキの活用が可能になったのです。
朝起きて、サッと窓を開けて、素足のまま外のデッキに出られる感覚。使い勝手や素材のちょっとの違いが、大きな違いになるようです。

 

別荘と普通の住宅の違いは、その絶対的な必要性にあると思いますが、いかがでしょうか?つまり別荘は、それがなくても日常生活には支障がありませんが、あると生活が大変豊かになるものと考える事ができます。老朽化して使いにくくなった別荘をリフォームするなら、都会の住宅と似たようなリフォームをするより、別荘の特徴を思いっきり伸ばす事が出来れば、精神的な豊かさを更に活かしてゆくことができると思いませんか?

リフォーム費用の考え方
週末や休みの期間だけ特別な気持ちで使う別荘のリフォームで、耐震や水廻り(お風呂は別として!)、バリアフリー化等にお金を掛けることが少ないのは、上記の理由によるのでしょう。S様の場合、つい最近キッチンや浴室にこだわった住宅を都心に新築したばかりだったので、箱根の別荘のリフォームでの特徴は顕著になりました。つまり、庭との関係にほとんど全ての予算をつぎ込み、あとは老朽化して使えなくなっていた設備配管を刷新することに掛けたくらいです。>br> この思い切った割り切りで、期間も短く、リーズナブルなリフォームをする事が出来たのです。

完成パーティー
昨年夏にリフォームが完成しましたが、そのお祝いは、関係者を呼んでのバーベキュー・パーティーでした。僕らの事務所の所員全員も招待していただき、時間を忘れて(締め切りも?!)子供たちと庭で遊びながら、BBQを楽しませていただきました。これこそ別荘ライフの醍醐味ですね。

 
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圧迫感の処方(マンションの梁は大きい)

どこをリフォームするの?
このリフォームは一風変わったリフォームでした。初めて現場を拝見した時に、あまりにきれいで、正直どこをリフォームしたいのか判らなかったのです。
改装前の写真をご覧下さい。キッチンも真新しいし、沢山作り付けの収納もあり、パッと見問題がないように思えました。しかし、この中古でこのマンションを購入したお施主様としばらく話しているうちに、何か変な気持ちになってきました。

圧迫感の謎
空間に圧迫感があるのです。良く観察してみると、構造の梁が部屋の真中を何本も通り抜けているのです。しっかりした構造に守られていて安心感があっても良いのでしょうが、ここではどうも上から押し付けられているようで、気持ちが滅入ってしまいます。
平面図で見る限り使いやすそうな間取りでも、こんな事で雰囲気が随分変わることが判るでしょうか?

リフォームの処方
このリフォームでは、梁を地形的に捉えることにしました。取り外せない壁がある時に、間取りの考え方で、壁の存在感をなくしてしまうのと同じように、間仕切り壁と造作家具のレイアウトを上手く梁の位置に合せることで、梁の圧迫感を消すようなリフォームを考えました。
どうでしょうか?リフォームの写真を見ていただくと、空間が伸び伸びとしているように見えませんか?家具のレイアウトも、照明の感じもとても良くなって、気持ちも晴れやかになったと、お施主様には喜んでいただきました。

 

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ニューヨークのリフォーム

留学と就職でアメリカに滞在していた時の体験を基に、ニューヨークでのリフォーム事情を書きます。僕は、New York(ニューヨーク)の高 級住宅のリフォームを柱としている設計事務所Cicognani Kalla Architects(略してCKA)で2年間働いていました。

CKAの仕事は、マンハッタン内では古いマンションや住宅の改装、郊外ではそれらのお客様の別荘の設計がメインでした。ボスがイタリア人でしたので、お客様はニューヨークに住む、欧州系のお金持ちの方が多かったです。

欧州系のお施主様は風格があり、歴史やエピソードがある建物を好みましが、一般的にも、アメリカでは予想以上に古いものが尊重されていました。アンティークの置物 やキルト、そしてマンションもPre-War(第一次大戦以前に建てられた)マンション に住む事が住民のステイタスとなっています。古いマンションの外観は古いままに、内部のインテリアや設備を刷新するリフォーム工事は、新築以上にノウハウと丁寧さが必要な仕事とされていました。

歴史的建造物の指定を受けた建物(また、CKAのお客様が好きなのはこんなものばかりでした!)では外観を変えない場合でも、ニューヨーク市の建築局の認定がなくては工事が始められませんでした。
申請許可を得るだけでも半年掛かって、それから工事で、その工事も装飾や金具は全て再利用するので(実はそれらだけでも一財産なのです)丁寧に解体から始まり、約1年かけて工事をするような調子でした。

全てを刷新するリフォームと違って、歴史を紐解いて、改装後にも歴史が引き継がれるような設計を行っていたCKAのリフォーム例を紹介します。画家で作家でもある女性と二人の子供の為のタウンハウスのリフォームです。お施主様が描かれた絵のテイストに合せて、全体の調子を整え、照明やタイル等まで、ほぼ全てをお施主様と一緒にアンティークショップで選ぶと言うコダワリで完成したリフォームです。

 



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