| リフォームの設計（戸建て・マンション・別荘）
○ リフォームの流れについて （※注１）
１．無料相談
まず事務所へメールやお電話にて、ご連絡ください。
お客様のご計画・ご要望を伺いイメージを共有して、直接お会いしてお話を伺います。
ご相談は無料です。
２．打合わせ・現地調査・計画案のご提示･･･2週間程度
現地調査を行った後、リフォーム計画案を作成し、概算の費用と設計監理料のお見積りをご提示いたします。（※費用Ａ）
３．ご契約
計画案をごらんの上で、今後計画を一緒に進めていくかどうかをご判断ください。（※費用Ｂ）
４．設計作業･･･2〜3ヶ月程度
いよいよ本格的な設計の開始です。内装仕上げ、水廻りの設備機器、照明プランなどについて、必要であればショールーム見学なども行います。（※費用Ｃ）
５．見積もり
できあがった図面をもとに、現場にて施工店への説明を行い、正式な工事見積を依頼します。
６．予算調整･･･1ヶ月程度
見積り結果をお客様にご報告します。工務店からの見積金額が妥当かどうかチェックするとともに、工事を予算内におさめるため設計の調整を行います。
７．着工・設計監理･･･2ヶ月から3ヶ月程度
施工業者とリフォーム工事契約を結んで頂いた上で、着工となります。お客様と施工業者との契約のアドバイスもいたします。
８．竣工・引渡し
お客様立会いのうえ竣工検査を行い、工事の仕上がりをご確認いただきます。瑕疵がないかどうかチェックを行い、チェック項目の手直し工事の完了をもってお引渡しとなります。（※費用Ｄ）
○ ご費用について
費用A．実費として５万円+交通費を頂きます。（※注２）
費用B．ご契約時に設計監理料の30%をお支払い
費用C．設計完了段階で設計監理料の30%をお支払い
費用D．工事完了時に設計監理料の40%をお支払い
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リフォームの設計料
費用概要
リフォームの最低限の予算目安は600万円です。
（坪当たり40〜60万円、消費税抜き）
設計監理料は工事費の12%〜14%になります。
耐震工事、水廻り設備工事、キッチンや造作家具工事をどこまで含むかによって、坪当たりの工事費の巾が生じます。
確認申請等
増築の場合等、公的な申請が必要な場合は上記の設計料に加え、申請費用と申請書類作成費が必要となります。
なお、民間の検査機関に確認申請のみを提出する場合の費用は、１0万円前後となります。
補足事項
その他英語での対応も可能です。この場合設計料が2割増しになります。 インテリアコーディネーターもおりますので、家具やカーテン、照明等の選定のお手伝いも可能です。
消費税は別途頂きます。
その他ご依頼について
新築の建物についてもお気軽にご相談下さい。
※注１
設計期間、工期はあくまで目安となります。工事時期、規模や構造により増減があります。
※注２
正式設計契約に至った場合、設計監理料から差し引かせて頂きます。
カガミ建築計画
〒108-0071
東京都港区白金台3-12-2-303
TEL 03-5789-4146
FAX 03-5789-4146
mail：info@kagami-archi.com
URL：http://www.kagami-archi.com
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