カガミ・デザインリフォーム

都心に住む　2007年6月号

2008-10-20T05:29:59Z

アートを飾れる広い壁を生かし、ギャラリーのような空間をしつらえる玄関から長い廊下をたどると、まるでギャラリーのようなリビングダイニングが登場する。正面の広い壁には、大きなアメリカンキルとが掛けられ、両隣にはアーティスティックな彫刻も飾られている。都心とは思えないほど緑豊かな環境の中にあるこの住まいは、広さを求める外国人に人気のあるマンションとして名高いシリーズの一つ。建築家の各務さんがリフォームを手がけた白金台のＫさん宅である。以上、「都心に住む　2007年6月号より抜粋」

現代芸術の飾り方

2008-05-28T01:42:12Z

現代アートとリフォーム
現代美術コレクターのためのマンションリフォームの事例です。
使われなくなった子ども部屋をリビングと合わせて大きな空間を作るリフォームでした。
一番難しい問題は現代美術の飾り方でした。昔の絵画と違って、新しい美術作品は、彫刻と絵画の中間のようなものあり、意味不明なものあり（失礼！？）、ただ白い壁を用意すれば良い訳ではありません。

現代版床の間
そこで参考にしたのが日本古来の住宅にあった床の間です。床の間には掛け軸も飾れば、床板にはお茶碗や季節のものを置きます。こんな便利な装飾用のスペースのアイデアですから、早速リフォームに取り入れました。
普通の床の間では、狭く、日本風インテリアになってしまいますから、ここでは思いっきり幅を広くし、奥の壁も周りと同じと総仕上げとしました。ただ、床の間を意識させるように、床板と天井に少しを段差を付けて、枠取り（フレーミング）したような形になりました。

柱と梁の旨い利用
ちょうど便利な事に、このマンションは普通のコンクリートラーメン造（姉歯事件で有名になりましたが、柱と梁で構成される構造です）だったので、柱を枠と見立てて見ると、それまでは大きく存在していた柱型が、上手くインテリアの中に消えてゆきました。
お施主様はこの現代版床の間がいたく気に入ってくださったようで、「普通の住宅では飾れないようなアートが、いろいろなスタイルで飾れる」と喜んでくださっています。訪ねる度に飾っているアートが変わっているので、遊びに伺うのがいつも楽しみです。
改装前を知っているお客さんが来た時に、「壁を凹ませたの？」と聞かれたこともあったそうです！

　
詳しくはこちらへ

外と内をつなぐ(ペントハウスのリフォーム)

2007-12-13T01:48:58Z

ペントハウスとは建物の一番上の階にある住宅の事です。文京区のオフィスビルの最上階に住んでいらっしゃるお施主様の住宅のリフォームの事例を紹介します。

ペントハウスの特徴
ペントハウスの特徴は、
(1)高い階にあるので、眺望をコントロールしやすこと
(2)二面以上が外に面していること
(3)普通下の階より小さく作るので、屋上テラスがタップリと取れることがあります。

このリフォームでは、その特徴を最大限に生かすことを心掛けました。南にある大きなテラスから、北にある中庭へと風が吹き抜けるように、風の流れをブロックしていた和室を取り去って、代わりにリビングの横に小さな、小さな書斎を作りました。

デッキとパーゴラ
テラスは、全面ウッドデッキ貼りとして、上には西日を遮るパーゴラ（藤棚）を作りました。
直ぐ目の前にあるビルから覗かれない程度に、テラスに植栽を植えたことで、まるリビングの延長として使えるようになりました。お施主様は、お休みの日のブランチを、テラスに出て食べるのは、他のよりの贅沢だと喜んでくださいました。

　
詳しくはこちらへ

現代芸術の飾り方

2007-11-10T10:14:34Z

キッチンリフォーム事例

2007-03-20T08:48:12Z

■詳細画像はこちらへ
家族は一緒に暮らすとき、それぞれが家族の親密さと遠慮の具合を上手くバランスを取ることはとても大切です。暮らしの中でも料理のあり方、そしてキッチンのあり方は最も重要であり、家族の大切な関係をつくる場所となってくるのではないでしょうか。
私たちカガミ建築計画では、言葉にしにくいご要望をお客様から丁寧に汲み取り、じっくりと設計いたします。プライバシーを保ちながら、「スープ」の冷めない距離」の適切な関係を持ち、家族が集まり、調理と食事を通じた新たなるコミュニケーションが生じるような空間を作りたいと願っています。

和風バリアフリー・リフォーム

2007-02-15T02:14:32Z

和風＆バリアフリー
バリアフリーのリフォームと言うと、安全にだけ配慮していて、一般に何かつまらない空間をイメージしてしまいませんか？至る箇所に手摺が付いて、全ての角が丸くなって、診療所くさい感じがして…。
このリフォームでは、もっとさり気なく、和風のデザインにあうバリアフリー・リフォームを依頼されました。
大工の棟梁の娘さんだったお施主様なので、中途半端なデザインや材料は使わせてもらえませんでした。材料の良し悪しだけでなく大工の腕前の判断も出来るのですから、こちらも覚悟が必要でした。

姿勢を変える場所？
水廻りの集約や、引き戸の採用という、オーソドックスなバリアフリーの設計に、姿勢を変える場所に要注意をという方針を加えました。
姿勢を変える場所と言うのは、例えば靴を脱ぐ場所やトイレに座る時を考えれば判りやすいと思います。

壁の汚れはリフォームのサイン
お施主様と一緒になって、生活の動線を歩いてみると、壁や家具の一部が汚れていることに気付きました。それはちょうど姿勢を変える場所なのです。手を頻繁につく事で、汚れが生じているのです。そんな場所全てにリフォームを加えました。
手摺のデザインも高さに合せて竪棒を使ったり、箱を壁に取り付けたり、その材質にまで細心の注意をしたので、全体の和室調の雰囲気から浮き出ない事には成功したのではないでしょうか。

リフォームだからこそのバリアフリー
リフォームは新築ではありませんから、限度は勿論あります。でも住み慣れた家だからこそ、危険な場所も判り、その手当てもしやすいのです。注意深い観察が、バリアフリーのキーとなる場所を教えてくれるのです。

　

詳しくはこちらへ

軽井沢の別荘リフォーム-1　中古別荘ハンティング？

2007-02-09T03:05:27Z

軽井沢の中古別荘のリフォームプロジェクトを紹介します。

前からの知合いであるＹ夫妻から、早春のある日お電話を頂きました。軽井沢に別荘を買いたいので、その相談に乗って欲しいと。

中古の別荘を見て回って、面白そうな物件があれば、リフォーム可否を見て（別荘ハンティング？）購入したいとの話でした。これは楽しそうだと、早速日程を調整し、不動産屋にも連絡を取って、ご一家（Ｙ夫妻とワカちゃん）と一路、軽井沢へ向かいました。

午前から6つ見て回りましたが、皆それぞれ一長一短ありで、皆がこれだという物件は見付かりませんでした。そろそろ帰ろうかという時に、不動産屋が「建物の価値は無いけど、敷地は面白い物があるけど…。でもリフォームをする価値のない建物は紹介しても仕方がないよなぁ」とつぶやきました。何かピンと来るものがありました。

疲れてはいましたが、踏ん張って見に行ったものが写真の別荘です。敷地付が良い（南斜面で北側道路）こと。外見も中身も確かに痛んでいますが、専門家の目で見ると、基礎も建物規模に対しては問題なさそう。床下は意外と乾燥しており、これは拾い物なのではと直感が働きました。Ｙ家の皆様も、古びたインテリアも面白いし、南側に広がる広々とした林の景色が気に入ったようで、建物が問題なさそうであれば、これは良さそうだとの話になりました。

暗くなってしまったので、それ以上は詳しく見れませんでしたが、帰り道は皆興奮状態でした。そしてその2週間後に、Ｙさんから「例の中古別荘、買う事に決めたよ！」との電話を頂きました。

造作家具収納の事例

2007-01-28T03:48:53Z

■詳細画像はこちらへ
寝室には身の回りで必要なものがたくさん集まっています。それらを最も使いやすい形で収納するのに造作家具は最適です。収納するものに合わせ、部屋のサイズに合わせた収納を最も的確な場所に設置することが出来るからです。
カガミ建築計画では、多様なカスタム・リフォームの経験から、多様な造作家具のアイディアと、無駄な空間を生じない手法、それらを安価に実現するノウハウを蓄積してきました。
お客様が現在持っている色々な「もの」を実測させて頂く事から、造作収納のデザインは始まるのです。

別荘のリフォーム

2007-01-15T01:56:31Z

古い別荘の活用のしかた？
別荘はあるが、最近はあまり使っていないという方は結構いらっしゃるのではないでしょうか？以下、お祖父様が建てた箱根の別荘をリフォームして、大いに活用しているＳ様のケースを紹介します。
昔は良くこの別荘で遊びんでいたＳ様も、最近は面倒で使っていなかったとのことでした。雨戸は開けるのだけで大奮闘、水はチョロチョロ、お風呂は入れるのに１時間、これでは楽しみで行っているのか、年老いた別荘のお世話で行っているのか判かりませんね。

リフォームか建て替えか？
子供たちも遊び盛りになった事で、何とか上手く活用できないかとの相談が始まりでした。建て替えとリフォームを試算したところ、新築では３倍ほど費用が掛ることと、子供の頃の思い出を自分の子供にも伝えたいという願いからリフォームに決定していただきました。

木製デッキと木製サッシュ
まずは大きな庭との繋がりが重要だと判断し、腐りにくく、足触りの良いデッキ材を探し、大きなデッキを作り直しました。手摺を片側だけにして、同じ材でベンチを作ったところが、デザインのミソです。手摺がないことで、視界が開け、部屋と庭がデッキを介して繋がるようになったのです。
動きが悪かった木製サッシも調整しました。敷居を下から支え直して全体を調整しました。外と内を繋ぐ窓サッシュは相当に重要で、強引に開けていたサッシュが、指一本で軽く動くようになった事で、デッキの活用が可能になったのです。
朝起きて、サッと窓を開けて、素足のまま外のデッキに出られる感覚。使い勝手や素材のちょっとの違いが、大きな違いになるようです。

　

別荘と普通の住宅の違いは、その絶対的な必要性にあると思いますが、いかがでしょうか？つまり別荘は、それがなくても日常生活には支障がありませんが、あると生活が大変豊かになるものと考える事ができます。老朽化して使いにくくなった別荘をリフォームするなら、都会の住宅と似たようなリフォームをするより、別荘の特徴を思いっきり伸ばす事が出来れば、精神的な豊かさを更に活かしてゆくことができると思いませんか？

リフォーム費用の考え方
週末や休みの期間だけ特別な気持ちで使う別荘のリフォームで、耐震や水廻り（お風呂は別として！）、バリアフリー化等にお金を掛けることが少ないのは、上記の理由によるのでしょう。Ｓ様の場合、つい最近キッチンや浴室にこだわった住宅を都心に新築したばかりだったので、箱根の別荘のリフォームでの特徴は顕著になりました。つまり、庭との関係にほとんど全ての予算をつぎ込み、あとは老朽化して使えなくなっていた設備配管を刷新することに掛けたくらいです。>br> この思い切った割り切りで、期間も短く、リーズナブルなリフォームをする事が出来たのです。

完成パーティー
昨年夏にリフォームが完成しましたが、そのお祝いは、関係者を呼んでのバーベキュー・パーティーでした。僕らの事務所の所員全員も招待していただき、時間を忘れて（締め切りも？！）子供たちと庭で遊びながら、ＢＢＱを楽しませていただきました。これこそ別荘ライフの醍醐味ですね。

　
詳しくはこちらへ

圧迫感の処方(マンションの梁は大きい)

2006-12-24T01:25:50Z

どこをリフォームするの？
このリフォームは一風変わったリフォームでした。初めて現場を拝見した時に、あまりにきれいで、正直どこをリフォームしたいのか判らなかったのです。
改装前の写真をご覧下さい。キッチンも真新しいし、沢山作り付けの収納もあり、パッと見問題がないように思えました。しかし、この中古でこのマンションを購入したお施主様としばらく話しているうちに、何か変な気持ちになってきました。

圧迫感の謎
空間に圧迫感があるのです。良く観察してみると、構造の梁が部屋の真中を何本も通り抜けているのです。しっかりした構造に守られていて安心感があっても良いのでしょうが、ここではどうも上から押し付けられているようで、気持ちが滅入ってしまいます。
平面図で見る限り使いやすそうな間取りでも、こんな事で雰囲気が随分変わることが判るでしょうか？

リフォームの処方
このリフォームでは、梁を地形的に捉えることにしました。取り外せない壁がある時に、間取りの考え方で、壁の存在感をなくしてしまうのと同じように、間仕切り壁と造作家具のレイアウトを上手く梁の位置に合せることで、梁の圧迫感を消すようなリフォームを考えました。
どうでしょうか？リフォームの写真を見ていただくと、空間が伸び伸びとしているように見えませんか？家具のレイアウトも、照明の感じもとても良くなって、気持ちも晴れやかになったと、お施主様には喜んでいただきました。

　

詳しくはこちらへ　

ニューヨークのリフォーム

2006-08-03T01:42:40Z

留学と就職でアメリカに滞在していた時の体験を基に、ニューヨークでのリフォーム事情を書きます。僕は、New York（ニューヨーク）の高級住宅のリフォームを柱としている設計事務所Cicognani Kalla Architects（略してＣＫＡ）で2年間働いていました。

ＣＫＡの仕事は、マンハッタン内では古いマンションや住宅の改装、郊外ではそれらのお客様の別荘の設計がメインでした。ボスがイタリア人でしたので、お客様はニューヨークに住む、欧州系のお金持ちの方が多かったです。

欧州系のお施主様は風格があり、歴史やエピソードがある建物を好みましが、一般的にも、アメリカでは予想以上に古いものが尊重されていました。アンティークの置物やキルト、そしてマンションもPre-War（第一次大戦以前に建てられた）マンションに住む事が住民のステイタスとなっています。古いマンションの外観は古いままに、内部のインテリアや設備を刷新するリフォーム工事は、新築以上にノウハウと丁寧さが必要な仕事とされていました。

歴史的建造物の指定を受けた建物（また、ＣＫＡのお客様が好きなのはこんなものばかりでした！）では外観を変えない場合でも、ニューヨーク市の建築局の認定がなくては工事が始められませんでした。
申請許可を得るだけでも半年掛かって、それから工事で、その工事も装飾や金具は全て再利用するので（実はそれらだけでも一財産なのです）丁寧に解体から始まり、約1年かけて工事をするような調子でした。

全てを刷新するリフォームと違って、歴史を紐解いて、改装後にも歴史が引き継がれるような設計を行っていたＣＫＡのリフォーム例を紹介します。画家で作家でもある女性と二人の子供の為のタウンハウスのリフォームです。お施主様が描かれた絵のテイストに合せて、全体の調子を整え、照明やタイル等まで、ほぼ全てをお施主様と一緒にアンティークショップで選ぶと言うコダワリで完成したリフォームです。

　

ニューヨークでのリフォーム

2006-03-26T08:27:43Z

１９９２～９５年の期間、留学と仕事でアメリカに滞在していました。New York（ニューヨーク）では高級住宅の改装を柱としている設計事務所Cicognani Kalla Architectsで仕事をしておりました。歴史の浅い国、アメリカでは予想以上に古いものが尊重されています。アンティークの置物やキルト、そしてマンションもPre-Warと言って、第一次大戦以前に建てられたマンションに住み事が住民のステイタスとなっています。古いマンションの外観は古いままに、内部のインテリアや設備を刷新するリフォーム工事は、新築以上にノウハウと丁寧さが必要な仕事とされていました。日本でもようやくリフォームの社会的重要さが認知され始めましたが、十数年前からマンションの改装を設計、監理してきた経験が日本でも役に立ち始めてきました。

無料相談のご案内

2005-10-31T09:01:08Z

マンションリフォームの無料相談を始めました。
カガミ建築計画では、都心部（港区、千代田区、渋谷区、目黒区、品川区等）で多くのマションリフォームのご依頼を受けてまいりました。
購入前、中古マンション、部分改装、キッチンリフォーム、スケルトンリフォーム（全面改装）等のご相談を承ります。
相談ご希望の方はお気軽にこちらからお申し込み下さい。

事務所概要

2005-10-28T09:10:47Z

屋　号	カガミ建築計画
所在地	〒108-0071 東京都港区白金台3-12-2-303 TEL / FAX : 03-5789-4146 E-mail : info@kagami-reform.com
設　立	１９９６年６月
業務内容	建築設計・監理業務内装設計・監理業務建築企画
登　録	［一級建築士事務所登録］東京都知事登録　第47897号平成１４年９月１０日
所　員	４名（２００７年現在）

事務所経歴

2005-10-28T09:08:05Z

代　表	各務　謙司
1985年	麻布高校卒業
1990年	早稲田大学理工学部建築学科卒業
1992年	同大学大学院理工学研究科修士課程終了（建築計画）
1992年	ハーバード大学デザイン大学院フルブライト交換留学生
1994年	同大学院デザイン学部修士課程終了（MarchⅡ）
1994年～1995年9月	Cicoganani Kalla Architects (NY) 勤務
1996年～	カガミ建築計画　開設
1997年～	学校法人白金幼稚園評議員自然とこどもを守る会代表者会メンバー
1998年～2006年	東洋大学建築学科非常勤講師
2000年～2004年	桑沢インテリア研究所非常勤講師
2000年～2006年	港区都市計画審議会委員
2001年～2008年	早稲田大学芸術学校非常勤講師

カガミ・デザインリフォーム

都心に住む 2007年6月号

現代芸術の飾り方

外と内をつなぐ(ペントハウスのリフォーム)

現代芸術の飾り方

キッチンリフォーム事例

和風バリアフリー・リフォーム

軽井沢の別荘リフォーム-1 中古別荘ハンティング？

造作家具収納の事例

別荘のリフォーム

圧迫感の処方(マンションの梁は大きい)

ニューヨークのリフォーム

ニューヨークでのリフォーム

無料相談のご案内

事務所概要

事務所経歴

都心に住む　2007年6月号

軽井沢の別荘リフォーム-1　中古別荘ハンティング？